楽天銀行での不動産投資、本当に稼げないのか調査しました

変わりゆく銀行業界―「安定」の幻想とは

「銀行員は安定している」そう思われていた時代は、もう過去のものかもしれません。みずほ銀行は、今後10年間で1万9000人の削減を計画しています。三井住友銀行も、店舗統廃合を加速させています。

メガバンクでさえ、この状況です。「大きすぎて潰れない」と言われていた存在が、今、大規模なリストラと店舗削減を進めている。これが意味することは何でしょうか。

地方銀行は、さらに厳しい状況に置かれているかもしれません。

楽天銀行の不動産投資ローン、本当に選ぶメリットはあるのか？

金利動向の不安：低金利時代は終わり？

近年、低金利時代の終焉が囁かれています。楽天銀行で働く人にも、この変化は直接的な影響をもたらします。金利の上昇により、既存の不動産投資顧客は返済負担が増大。

これに伴い、新規の融資審査も厳しくなる見込みです。2024年には、主要国の中央銀行が相次いで利上げを実施するとの予測が出ています。これは金利上昇がもはや避けられない現実なのです。

金利上昇は、銀行の利益にとって一見有利に映りますが、一方で返済遅延や不良債権の増加リスクも孕んでいます。楽天銀行で働く方々にとっても、直接的な業務負担だけでなく、安定した業務環境がこれまで通りになるかどうかを見極める必要があるでしょう。十年後、この環境下でどれだけのスタッフが「安定」を手にできるのか、未知数です。

物価上昇や景気の不透明さが目立つ中で、楽天銀行が抱えるリスクは常に変動します。かつての安定は過去のものかもしれない、そう考え始める機会かもしれません。

属性条件の壁をどう超えるか？

楽天銀行の不動産投資ローンのもう一つの課題は、借り手に求める厳しい属性条件です。通常、年収や勤続年数といった基準は他業種と比べても高い設定になりがちです。これには審査の厳格化が影響しており、「普通の社員」では借り手資格に達しないことがしばしばあります。

これが意味するのは何でしょうか。属性という名の見えない壁に多くの人が阻まれ、「夢の実現」から遠ざかるという現実です。楽天銀行で働く人にとっても、この傾向は他人事ではありません。

自分たちの職場での地位やプロジェクトの積み重ねが、いつの間にか辛うじて求められる要件の証明になっているかもしれません。将来、昇進が遅れることれば、高スペックを求められ続ける時代。椅子取りゲームは誰にとっても現実的な問題となるのでしょうか。

安定と思われていたキャリアが、実は薄氷を踏むような状況である可能性も否めません。

手数料の実態に驚愕！

ローンを組む際に見逃せないのが、事務手数料の存在。楽天銀行も例外ではありません。細かい手数料体系が複雑に絡み合い、時には顧客が想定していない出費を引き起こします。

事務手数料や繰上げ返済手数料は、高い場合その合計が数十万円にも上ることがあります。このような費用の多さに驚きを隠せない方も多いことでしょう。特に不動産投資家にとっては、事務手数料は利益を圧迫する大きな要因となることが少なくありません。

そして、銀行員である読者の方々も、こうした制度がいかに顧客との信頼関係に影響を及ぼすかを、意識せざるを得ない状況です。この手数料構造は、単なるコストとしてではなく、銀行のビジネスモデルそのものが顧客に見透かされる時代に突入したことを意味します。即ち、透明性が試される時代が訪れたということです。

空室率リスクと向き合う日

不動産投資の成功は入居率にかかっています。しかし、人口動態の変化や地域経済の低迷が空室率を上昇させ、投資の出口戦略に影響します。楽天銀行が融資する物件においても、これらのリスクは無関係ではいられません。

人口減少や地方都市の商業地の衰退は、空室リスクの見通しを暗くします。このことは、将来的に物件の価値を下げる要因となり得ます。銀行員として、こういったリスクを伴う物件への対応は避けられず、一筋縄ではいかない問題だと感じられているのではないでしょうか。

不動産市場の不確実性は、個人のキャリアにまで影響を及ぼす可能性があるのです。投資先のリスクが顕在化する中、楽天銀行で働く人たちが今後も自信を持って顧客に対応できる基盤が求められるでしょう。しかし、それが可能かどうかは誰にもわからない。

そう、未来はまだ、誰の手にもないのです。

では、どうすればいいのか？

銀行一筋は大きなリスクを伴う時代です。収入源を多様化することが重要。でも、「どうやっていいのか分からない」AI副業とか聞くけど、具体的に何をすればいいのか。

その気持ち、よく分かります。実は、私はこれまで2000人以上の方の相談に乗ってきました。みなさん、同じような悩みを抱えていました。

「何から始めればいいのか」「自分にできるのか」「失敗したらどうしよう」でも、一歩踏み出した人たちは、確実に変わっていきました。LINEでは、私が実際にやってきた方法を具体的にお伝えしています。押し売りではなく、あなたの状況に合わせた提案をしたい。

まずは話を聞いてみませんか？

ここまでブログを読んでいただきありがとうございます！